※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：56.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
松金街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.017 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.563 坪
- 附屬建物面積：8.454 坪
- 土地面積：17.847 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：華山國小、太平國小、中山國中、明義國中
鄰近公園：小港森林公園、小港運動中心
生活機能：傳統市場、宏平路商圈、全聯超市
附近交通：國道1號、88快速道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：華山國小、太平國小、中山國中、明義國中
鄰近公園：小港森林公園、小港運動中心
生活機能：傳統市場、宏平路商圈、全聯超市
附近交通：國道1號、88快速道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得考慮購買，但適合有「翻新預算」且重視「生活環境與通勤效率」的購屋者。
主要理由如下：首先，地理位置極為優越，位於漢民生活圈，面對小港森林公園的首排位置具稀缺性，且學區與交通動線完善，居住舒適度高。其次，總價 1480 萬取得 26 坪的透天厝，單價約 56 萬/坪，相較於周邊新案或同級新房具有價格優勢，對於預算有限但需要大格局（5 房）的家庭來說，性價比高。然而，買方必須充分考量 38 年屋齡帶來的潛在維修成本（如漏水、管線重鋪）及銀行貸款的限制，建議在成交前務必進行嚴格的房屋鑑定，並預留 300 萬至 500 萬的翻修基金，方能將其轉化為理想的宜居住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄房產達人
高雄房產達人
盧麗玲(仲介，收取服務費)
暱稱：盧麗玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-289089
訂閱：3 (加入)
左營至聖店 加盟店
經紀業名稱: 駿昌房屋仲介股份有限公司
證號: (102)登字第234171號
用十二年的在地深耕，成就您的家業夢想
我是永慶盧麗玲，現任職於左營至聖店協理。
從 102 年投入房仲領域至今，我見證了無數家庭在高雄這片土地紮根。這十二年來的堅持，換來了豐碩的獲獎紀錄，但支持我一路走來的動力，始終是那份「受人之託、忠人之事」的使命。
我不只是房仲，更是您在房地產路上的專業顧問。憑藉對左營區域的深度了解與強大團隊支援，無論委售、委買或委租，我都能為您提供最精準的規劃。
把需求交給專業，把時間留給家人。
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